Статья "Пора покупать участок - пора строить дом"
Весна - период покупки участков!
Взяв участок сейчас - к концу года Ваш дом будет уже построен.
- электричество 15 кВт, 0,4 кВ,
- газ среднего давления 40 кВт,
- дорога со щебёночным покрытием,
- оптиковолоконный интернет,
- ночное уличное освещение,
- зимняя расчистка снега
В тихом элитном месте рядом
с сосновым лесом и рекой Волга!
7,5 км от Твери по асфальтированной дороге
с низким трафиком!
Пока Вы размышляете над покупкой участка - соседи уже покупают и строятся!
Февраль и март – самое лучшее время определиться с участком, чтобы не потерять целый год.
Когда все участки ещё покрыты снегом, Вы можете увидеть, есть ли реально круглогодичный проезд к вашему будущему участку, как об этом заявляют его продавцы.
В коттеджном посёлке "Прудище" на всю зиму мы собираем небольшую сумму денег (конкретно на зиму 2018-2019 года - по тысяче рублей с участка) для расчиски снега - этого вполне хватает для постоянной расчистки дороги по нашей ул. Сосновая от снега для постоянного круглогодичного проезда - Вы и Ваши гости всегда могут проехать к Вашему дому на автомашине.
Примерно в середине апреля, будет понятно: идёт к вашему участку дорога или это только направление…. Также будет понятно – в сухом ли месте Вам предложили участок.
В феврале и марте наилучшее время не только для выбора и покупки участка, но и для проектирования своего будущего дома.
День стал длиннее, видно откуда встаёт солнце и куда садится – от этого можно и нужно правильно расположить сам дом, его окна, балконы, веранды, а также хозяйственные постройки, бани, крытой стоянки автомашин, и конечно прикинуть расположение сада, цветника, огорода, теплиц и даже бассейна вблизи дома.
Наши партнёры готовы не только подобрать готовый проект, либо сделать по вашему желанию свой проект, но и построить дом вашей мечты по современным технологиям и сделать полную чистовую его отделку.
Готов проект – можно начинать строить.
Начинаем с планировки участка и котлована или площадки под фундамент. Далее, в зависимости от типа фундамента, делаются буронабивные сваи, устанавливается опалубка под бетонирование, делается «скелет» из арматуры и сетки, и производится заливка бетона, либо ввинчиваются винтовые сваи – кому что позволяет бюджет и какой проект дома был выбран.
Далее, когда опалубка с бетонного фундамента снята, делается перекрытие железобетонными плитами, либо заливается плита на грунт, либо на оснастку – всё зависит от проекта и вашего «кошелька». На винтовые сваи укладываются либо деревянный обработанный пропитками брус или металлические направляющие – зависит от технологии.
Пока делаем фундамент – не забываем о коммуникациях.
Необходим проект по газификации, который заказывается в специализированных проектных организациях. Также нужно подумать о водопроводе и канализации, отоплении, подключении электроэнергии, которую Вы конечно уже подключили по временной схеме к строительному вагончику для производства строительных работ.
Для всех коммуникаций в фундаменте, либо далее при возведении стен, делаем специальные закладные по проекту – например из труб чуть большего диаметра, чем те, что будут заходить в дом, чтобы в дальнейшем не проводить дорогостоящее алмазное бурение. Если стены деревянные – тогда конечно просверлить стены можно и потом, самое главное не попасть в пазы скрепления бруса, чтобы не нарушить целостность сруба.
Итак – фундамент готов – с начала строительства прошёл месяц – два.
Для винтовых свай – 2-5 дней.
На бетонном фундаменте можно сразу начинать возводить стены из кирпича или различного рода блоков. Либо складывать как конструктор деревянный дом из бруса, бревна – по проекту.
Можно поставить каркасный дом из специальных СИП-панелей – очень быстро и недорого – всё зависит от ваших пожеланий.
Итак, за лето можно построить кирпичный дом и возвести на нём крышу.
Дома из других материалов строятся ещё быстрее.
Пока делается крыша, в доме можно уже делать внутренние коммуникации: электропроводку, тянуть внутренний трубопровод с холодной и горячей водой, тянуть трубы отопления и вешать батареи, делать тёплые полы. Как будет готова крыша, можно штукатурить стены, вставлять окна, двери – и вот Ваш дом с черновой отделкой уже готов.
Чистовая отделка дома.
Далее к осени при понижении температуры снаружи до +10 подключаем газовое отопление и делаем чистовую отделку.
Можно нанять дизайнера интерьеров - Вам сделают проект, который Вы утвердите и только после этого рабочие под руководством дизайнера создадут внутри вашего дома ту атмосферу, которую Вы хотите.
И к новогодним праздникам можно отпраздновать новоселье в своём новом загородном доме.